Cautions des loyers à la CDC: La réforme saluée des organisations de défense des droits des locataires
Deux organisations engagées dans la défense des droits des locataires, Eco Citoyen et l’Association de Défense des Locataires du Sénégal (ADLS), ont salué ce week-end l’annonce faite par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC), concernant une réforme du dépôt des cautions de loyer.
Cette réforme, portée par le directeur général de la CDC, M. Fadilou Keita, prévoit que les cautions ne seront plus versées directement aux bailleurs, mais consignées auprès de la CDC. Une mesure « attendue de longue date » selon les deux associations, qui y voient un tournant vers davantage de justice et de transparence dans les relations locatives.
« Cette mesure constitue une avancée majeure, elle marque un tournant vers davantage de justice, de régulation et de transparence dans les relations locatives », écrivent-elles dans un communiqué conjoint.
Parmi les bénéfices mis en avant : la fin des abus constatés dans la pratique, où certains bailleurs exigent jusqu’à quatre mois de caution, malgré la législation qui n’en autorise qu’un. Le système permettra également de sécuriser les fonds, de garantir leur restitution en fin de bail, et de faciliter l’accès au logement, notamment pour les plus vulnérables.
« En réduisant la charge financière initiale, cette réforme contribuera à rendre la location plus accessible », insistent les signataires, Souleymane Ndiaye pour Eco Citoyen et Elimane Sall pour l’ADLS.
Les deux structures appellent les pouvoirs publics, les agences immobilières et la société civile à s’approprier cette réforme et à soutenir sa mise en œuvre. Elles s’engagent à informer les locataires, à recueillir leurs doléances, et à accompagner la CDC dans cette transition.
Enfin, elles insistent sur l’importance d’une application à l’échelle nationale, et suggèrent l’introduction de solutions modernes comme le dépôt via finance mobile, largement répandu au Sénégal.
« C’est un signal fort envoyé à tous les acteurs du logement : il est temps de mettre fin aux dérives et de garantir, enfin, des conditions de location justes et respectueuses de la dignité des citoyens », conclut le communiqué.
Omzp, tu ne dis pas la vérité, tu fais une analyse bidon. Mauvaise foi
Cette annonce de la CDC, présentée comme une « avancée majeure » par certaines associations, relève en réalité d’un habillage technocratique d’une manœuvre qui ne trompe personne : l’État cherche, une fois de plus, à capter des ressources financières en créant artificiellement de nouveaux circuits de dépôt obligatoires.
Faire croire que cette réforme vise à « rendre la location plus accessible » est tout simplement trompeur. Les cautions n’ont jamais été un frein majeur à l’accès au logement, mais bien l’absence d’une politique cohérente de régulation des loyers et de soutien à l’habitat social. Plutôt que de résoudre ces problèmes de fond, on invente un dispositif centralisé qui va alourdir les procédures, fragiliser les relations de confiance entre bailleurs et locataires, et créer une nouvelle couche bureaucratique.
Et qu’en est-il de l’association des bailleurs ? Curieusement absente de ce débat, alors même qu’elle représente une partie essentielle de la relation locative. Ce silence en dit long sur la méthode : imposer sans concerter, décider sans équilibrer.
Enfin, personne n’est dupe : la centralisation des cautions à la CDC permettra à l’État d’utiliser temporairement ces fonds pour d’autres besoins budgétaires sous couvert de gestion. Il ne s’agit donc pas d’une réforme pour les locataires, mais d’un mécanisme de collecte déguisé. Une fois de plus, on fait passer une logique de trésorerie pour un progrès social. C’est du n’importe quoi.