Sénégal : le PNRUHS entre en phase opérationnelle avec près de 3 000 milliards FCFA

Présenté à Dakar par Moussa Bala Fofana à l’ouverture du Salon international de l’habitat (SENHABITAT 2026), le Programme national de renouveau urbain et d’habitat souverain (PNRUHS) passe à l’action. Inscrit dans les orientations de l’Agenda national Sénégal 2050, il prévoit près de 3 000 milliards de FCFA d’investissements sur 15 ans pour l’habitat et la transformation urbaine. Le programme s’inscrit aussi dans un enjeu de rééquilibrage territorial : Dakar concentre environ 46 % du PIB national, alors que la région ne couvre que 0,3 % du territoire. Depuis deux ans, le ministère de l’Urbanisme, de la Construction, des Territoires et de l’Aménagement prépare un dispositif pour attirer davantage de capitaux privés dans les secteurs urbain et immobilier. Une convention de 3,5 milliards d’euros a été signée à Milan.

Le dispositif financier associe plus de 1 875 milliards de FCFA pour les villes nouvelles à 1 100 milliards consacrés à la restructuration urbaine. Comme le rapporte Apanews, les opérateurs immobiliers agréés devront répartir leur offre à parts égales entre logements sociaux et abordables, d’une part, et logements libres, de l’autre. Le développement de nouveaux pôles-territoires doit ainsi contribuer à une nouvelle géographie de la production, de l’emploi et des opportunités, au-delà de la région dakaroise.

Parmi les mesures visant à alléger le coût du logement figurent la mobilisation de terrains publics, des dispositions fiscales ciblées, le préfinancement des réseaux et le recours à des matériaux locaux. Le prix de référence d’un logement F3 de 75 m² serait ramené de 23,84 millions à 19,07 millions de FCFA, soit près de 20 % de moins. Moussa Bala Fofana a aussi évoqué le mortier Teranga, qui pourrait, selon lui, faire baisser jusqu’à 57 % le coût de construction de certaines infrastructures.

Pour remettre en route les chantiers immobiliers interrompus, un fonds renouvelable de 29,66 milliards de FCFA doit notamment financer la finalisation des réseaux d’eau, d’électricité et des voies d’accès. Le lancement de 17 650 logements est prévu sur 14 sites retenus à court terme, à partir d’une réserve foncière nationale évaluée à près de 17 800 hectares.

Dans le corridor Dakar–Thiès–Mbour, les aménagements portent déjà sur plus de 5 600 hectares, notamment à Daga Kholpa, Déni Birame Ndao, Yenne et Diacksao-Bambilor. À Thiès, le projet de Nouvelle Ville prévoit 136 000 logements dans une centaine d’écoquartiers destinés aux fonctions résidentielles, universitaires et industrielles. D’autres opérations sont annoncées à Notto-Diobass, Diourbel et Touba, ainsi qu’à Saint-Louis, Kaolack et Kédougou.

Le volet de restructuration concernera Dakar, Pikine, Guédiawaye, Thiès et Saint-Louis. Sur 300 hectares, il est prévu de construire 45 000 logements décents, grâce à un financement de 1 100 milliards de FCFA réparti sur 15 ans. Dans la région de Dakar, 24,6 milliards de FCFA ont également été mobilisés pour 14 opérations de reconstruction et de relogement sécurisé, notamment à la Médina, Colobane, la Biscuiterie et Grand-Dakar.

Selon Moussa Bala Fofana, un audit mené à l’échelle nationale a recensé 14 000 bâtiments qui doivent faire l’objet d’un diagnostic.