Depuis deux ans, le ministère de l’Urbanisme, de la Construction, des Territoires et de l’Aménagement prépare un dispositif destiné à attirer davantage de capitaux privés dans le secteur urbain et immobilier. Cette démarche s’inscrit dans l’objectif de Sénégal 2050 de développer les pôles-territoires, avec une nouvelle géographie de la production, de l’emploi et des opportunités. L’enjeu est notamment de réduire la concentration de l’activité à Dakar, qui représente environ 46 % du PIB national alors que la région ne couvre que 0,3 % du territoire. À l’Est, une part considérable du pays demeure encore faiblement contributrice à la richesse nationale.
La mission européenne du MUCTAT, conduite par le ministre Moussa Bala Fofana du 9 au 15 septembre 2026 en Italie et en France, marque une nouvelle étape de cette démarche.
La délégation sénégalaise a successivement rencontré des investisseurs, des industriels, des entreprises de construction, des experts, des partenaires financiers, des chercheurs et des représentants de la diaspora à Milan, Villeneuve-d’Ascq et Paris. Les échanges ont porté sur le logement, les villes nouvelles, les pôles territoriaux, la restructuration urbaine et le renouvellement de Dakar, mais aussi sur les conditions permettant de faire émerger des centres de production et d’habitat en dehors de la capitale.
À Milan, une convention d’investissement a été signée entre le ministère, le Groupe IDA International et la Fondation THESAN. Elle porte sur 3,5 milliards d’euros sur sept ans, soit environ 2 300 milliards de FCFA. Un projet pilote de 50 millions d’euros doit être lancé immédiatement. Comme l’écrit Seneweb, le montage prévoit notamment une traçabilité des fonds et des garanties institutionnelles pour sécuriser les investissements.
Le ministère travaille aussi à la mise en place d’un véhicule d’investissement immobilier consacré à la restructuration urbaine, au renouvellement des quartiers et au financement du logement accessible. Ce mécanisme doit s’appuyer sur le foncier, l’ingénierie financière, les partenariats public-privé et la sécurisation des projets. Il doit également accompagner une répartition plus équilibrée des investissements entre Dakar et les autres territoires.
La délégation a par ailleurs présenté une offre comprenant le foncier, les infrastructures, le logement, le numérique et les avantages accordés aux investisseurs. Quelque 35 000 hectares sont mobilisés : 15 000 pour les zones industrielles et 20 000 pour l’habitat. Le schéma proposé inclut également un préfinancement des voiries et réseaux divers, c’est-à-dire les aménagements nécessaires avant la construction des logements et des équipements.
Une plateforme numérique consacrée à l’accès au logement compte déjà plus de 300 000 demandeurs. Son lancement officiel est prévu en octobre lors du forum SENHABITAT. Le dispositif doit rapprocher l’offre et la demande et faciliter les démarches des ménages et des opérateurs, alors que la pression sur Dakar renforce la nécessité de développer des solutions dans les pôles-territoires.
En Italie, des entreprises siciliennes spécialisées dans la construction et les matériaux ont manifesté leur intérêt pour le Sénégal. Elles ciblent notamment l’investissement, la fourniture de matériaux, la construction et la formation de personnels locaux. Des pistes ont aussi été ouvertes dans l’immobilier, la recherche scientifique, le transport et la digitalisation du foncier et de la fiscalité.
Le 14 septembre, les discussions menées au siège du Groupe Auchan, à Villeneuve-d’Ascq, avec les équipes de NHood et Projex ont porté sur la rénovation urbaine, les zones périphériques, les villes nouvelles et les projets mixtes. Une équipe de ces deux structures doit se rendre au Sénégal pour examiner les opportunités et repérer les sites prioritaires.
À Paris, la dernière séquence de la mission a notamment été consacrée au projet d’écoquartier de Thiès. La délégation sénégalaise a été invitée à la rencontre internationale des investisseurs de Cannes prévue en mars 2027.
Un petit tour sur les deux sites web de IDA et la fôdation renseigne sur la crèdibilité de ces deux organisations à pouvoir lever 3, 5 milliards euros. Ces deux pelés et trois tondus ne peuvent même pas lever 50.000 euros.